OUIFLEX : L’acteur de référence sur le marché du coworking rennais confirme ses ambitions et annonce son expansion
Trois ans après le lancement de la marque, Ouiflex inaugure son troisième centre. Une dynamique qui atteste de son ambition sur le marché rennais et prépare de nouvelles ouvertures à Rennes et à Nantes.
- Inauguration du nouveau centre de coworking Ouiflex Rennes-Beaumont.
- Une croissance continue depuis 3 ans sur un marché de l’immobilier tertiaire rennais en pleine mutation (baisse de 11 % des volumes de bureaux traditionnels en 2025, doublement de l’offre de coworking).
- Ouverture programmée du centre La Ruche à Rennes (2027) et première implantation à Nantes EuroNantes (2028).
Un développement accéléré au service des entreprises
En trois ans, Ouiflex a construit son identité et a assis sa présence sur le marché rennais du coworking et des bureaux flexibles. La marque répond aux nouvelles attentes des entreprises en proposant des espaces de travail associant flexibilité, qualité de service et convivialité.
L’inauguration du centre de Rennes-Beaumont constitue une nouvelle étape de cette croissance. Elle illustre la volonté de Ouiflex de poursuivre son développement territorial et de proposer des solutions immobilières toujours plus adaptées aux évolutions des entreprises, qu’il s’agisse de jeunes structures, de PME ou d’organisations plus établies.
Notre conviction : le bureau doit s’adapter à l’entreprise, et non l’inverse. Nous voulons proposer bien plus que des espaces de travail, des lieux où les entreprises peuvent grandir, où les équipes ont plaisir à se retrouver et où la qualité de service fait réellement la différence. Ces trois premières années nous confortent dans cette vision. Nous sommes fiers du chemin parcouru et déterminés à poursuivre cette dynamique, à Rennes comme à Nantes.
Stéphane Janot, Directeur Général de Ouiflex
Un marché immobilier rennais en pleine mutation
Le marché immobilier tertiaire rennais connaît une évolution significative. En 2025, 80 500 m² de bureaux ont été commercialisés sur Rennes Métropole, soit une baisse de 11 % par rapport à 2024 et de 25 % par rapport à la moyenne des dix dernières années. Dans le même temps, l’offre disponible atteint 220 000 m², témoignant d’un marché plus sélectif, dans lequel les entreprises optimisent leurs surfaces et maîtrisent davantage leurs coûts. (Source : FNAIM Entreprises 35, Panorama 2025, publié en février 2026.)
À l’inverse, le coworking et les bureaux flexibles poursuivent leur progression. L’offre de coworking autour de Rennes a doublé en trois ans, illustrant l’intérêt croissant des entreprises pour des solutions offrant davantage de souplesse, des services intégrés et des engagements adaptés à leurs besoins. (Source : Rennes Ville et Métropole, « Le coworking : et pourquoi pas vous ? », 6 mars 2025.)
Ces tendances traduisent une transformation des usages plutôt qu’un remplacement des bureaux traditionnels. Les baux classiques et les bureaux flexibles répondent à des besoins complémentaires. Dans ce contexte, Ouiflex entend poursuivre son développement en s’appuyant sur la qualité de ses espaces, la proximité avec ses clients et sa capacité à répondre concrètement à leurs attentes.
Des étapes franchies et de nouvelles ambitions régionales
L’inauguration du centre Rennes-Beaumont s’inscrit dans une trajectoire de développement progressif qui se poursuivra au cours des prochaines années.
En 2027, Ouiflex ouvrira un nouveau centre quartier Via Silva au sein du programme La Ruche, à Rennes. Cette implantation constituera le quatrième site de la marque dans la Métropole, confirmant son ancrage dans le paysage économique local et sa volonté de poursuivre son développement sur ce territoire.
2028 marquera une étape importante dans l’expansion géographique de Ouiflex avec l’ouverture de son premier centre à Nantes, quartier EuroNantes.
Cette agilité opérationnelle s’est récemment illustrée lors de la réouverture du centre Ouiflex Rennes-Magenta qui affiche aujourd’hui complet. Touché par un incendie en octobre 2025, le site a pu réouvrir un mois seulement après le sinistre grâce à la mobilisation des équipes et aux partenaires de confiance. Cette dynamique collective démontre la capacité de Ouiflex à maintenir ses engagements et à rebondir face aux difficultés.
Une ambition : faire du bureau flexible une référence durable
Chez Ouiflex, le coworking ne se résume pas à la mise à disposition de bureaux. Il s’agit de créer des lieux d’expérience où la qualité de service accompagne la flexibilité immobilière, afin d’accompagner durablement les nouvelles façons de travailler.
Ils nous font confiance : Banque de France, Astrazeneca, Konica Minolta, Groupe Avril, Shine fiction, Thalès, KEY FORM & Solutions, Espace et vie, Energiequelle, MITSUBISHI ELECTRIC EUROPE B.V, CCI Bretagne, Blast Club, Evoriel…
Questions fréquentes
Ouiflex est un opérateur de coworking et de bureaux flexibles dont le siège est basé à Rennes, fondé en 2023, proposant des espaces de travail clés en main (services inclus, flexibilité d’engagement). Ouiflex est une filiale du groupe Lamotte.
Le nouveau centre se nomme Ouiflex Rennes-Beaumont, situé au pied des commodités : Gare SNCF et Métro rennais.
Ouiflex ouvrira le centre « La Ruche » à Rennes en 2027 (son 4e espace rennais) et s’implantera à Nantes (quartier EuroNantes) en 2028.
Le Directeur Général de Ouiflex est Stéphane Janot.